과 업 지 시 서

본 과업지시서는 충청남도학생교육문화원 청사내부 작업을 충청남도학생교육문화원(이하 “공단”)이 청소용역업체(이하 “계약자”)에게 요구하는 제반사항에 대하여 규정하며, 편리상 문화원을 “갑”이라 칭하며, 청소용역 업체를 “을”이라 칭한다.

□ 청소면적 : 총7,222.35㎡

○ 개  요

1) 건축연면적 : 예술관 6,913.62㎡ 정보관 3,420.61㎡ 계10,334.23㎡

2) 청소대상면적 : 7,115.82㎡

○ 주기별 청소구역

1) 상 시 : 3,078.13㎡

2) 주1회 내지 행사시 : 4,037.69㎡

□ 청소용역 직원의 배치 : 상주인원은 3명(예술관 2명, 정보관 1명)

□ 청소작업 구분

○ 일일작업

- 매일 규칙적으로 실시하는 청소작업

(쓰레질, 마름질, 쓰레기비우기, 화장실 청소 등)

- 공연장 로비 및 복도, 사무실, 통로, 화장실 및 세면장, 각종 관리실

- 본 문화원 직원 퇴근시간까지 각 층의 화장실 쓰레기 및 사무실에서

나온 쓰레기를 수거하여 종류별로 분리하여 퇴근하기 전 처리.

○ 주간작업

- 일일작업을 할 필요가 없으나 주 1회 정도의 작업을 하여도

청결유지가 가능한 작업(먼지제거, 화장실 악취제거, 소화전, 창틀등)

- 대 소공연장 로비 바닥 세척 왁스작업 실시(매주 월요일 주1회 이상)

□ 청소인부신원 및 급여 적용

○ 청소인부는 신원조회 결과 결격사유가 없고 신원이 확실한 자로

배치한다

○ 청소인부의 변경, 해고 등의 변동 사항 발생시 반드시 충청남도학생

교육문화원 청소용역 담당자와 사전 협의 후 결정하여야 한다.

○ 청소인부(여 3명) 월 급여 지급액은 근로기준법 제43조, 제56조 및

2012년도 근로자 최저임금에 의거 지급한다.

○ 청소인부는 지정된 복장으로 항상 청결하고 단정하게 착용하여

청소용역에 종사하는 자로서의 품위를 유지하여야 한다.

○ 용역업체는 특별한 사유가 없는 한 청소인부에 대한 퇴직급여를

12월31일한 지급하여야 한다.

□ 청소시간

○ 근무기간 : 매주 월 ~ 토 (일․법정 공휴일 휴무)

○ 근무시간 : 08:00 ~ 17:00 필요시 근무시간은 상호협의에 의하여 조정가능함.

※ 기타 필요한 사유가 있을 시에는 전원 연장근무를 실시할 수 있음.

□ 부분별 청소작업

○ 청소작업 내용은 주요행사 및 일기변동에 따라 작업내용이 변경될

수 있으나 특수한 사정으로 “갑”이 요구 할 경우를 제외하고는

다음과 같다.

가. 현관, 복도 등

․비로 깨끗이 쓸고 세척제로 세척한 후 광내기를 수시로 하여

항상 청결을 유지하여야 한다.

․바닥(본관)은 세척왁스작업을 실시하고 바탕 고유의 색깔이 항상

유지 되도록 한다.(주 1회 이상, 매주 월요일실시)

․휴지통의 내용물은 횟수에 관계없이 불결할 시에는 즉시 제거하

고 그 자체의 광택을 항상 유지한다.

․바닥 껌이 있을 경우 즉시 제거 작업을 한다.

․바닥의 걸레질은 고정 인원으로 항상 청결하게 한다.

․거미줄은 발견 즉시 제거하며 철재 부분은 부식을 미연에 방지할

수 있도록 광택을 항상 유지하게 한다

나. 화장실 및 세면장

․바닥은 살균 세척한 후 오전, 오후 각 2회 이상 마포질을 하여

항상 청결을 유지하여야 한다.(화장실에 사용하는 마포는 화장실

에만 사용하여야함)

․휴지통 비우기는 수시로 하여 실내가 항상 청결하여야 한다.

․밸브 및 부착물( 세면대, 거울, 타올 걸이등 )은 수시로 청소하여

청결 및 광택을 유지한다.

․변기는 살균세제 및 중성세제를 사용하여 변기 내․외부 및

바닥에서 악취가 나지 않도록 한다.

․화장지는 항상 대변기가 있는 장소마다 비치한다.

․세면장의 용품 (화장지,종이수건,비누,방충제등)은 있어야 할 장소

에 항상 비치하여야 하며, 특히 타올은 항상 깨끗한 상태를 유지

하여야 한다.

․화장지 미 비치로 배관이 막혔을 경우에는 “을”이 모든 책임을

지고 보수하여야 한다.

․대변기 막힘시 통수 작업을 실시 하여야한다.

다. 계  단

․계단 바닥에 밀착된 불순물은 바닥이 상하지 않도록 세척제를

사용하여 깨끗이 제거한다.

․계단바닥(본관) 왁스작업을 실시(주 1회 이상) 하고 고유의 색을

유지하도록 한다.

․물이나 오물이 없도록 수시로 청소한다.

라. 사무실 및 각 실

․업무 개시시간( 09:00 ) 전까지 청소를 완료하고 쓰레기통은

퇴근 전까지 비운다.

․사무실 : 바닥을 1일 1회이상 비로 깨끗이 쓸고 걸레로 닦는다.

․천정 및 구석진 곳에 거미줄이 생기지 않도록 한다.

바. 유리창(공용부분)

․유리 닦기 작업은 일기와 기상조건에 영향을 받으므로 항상 투명

한 상태를 유지하도록 한다. (우천시에는 우천 직후 실시한다)

․창문 샷시는 항상 물걸레와 마른걸레질을 하여 청결을 유지

한다.

․현관 유리창은 건물의 얼굴인 만큼 매일 1회 이상 청소하여 항상

청결히 유지하도록 한다.

사. 벽 및 출입문 청소

․벽과 출입문 얼룩 발생시 수시로 세척하고 먼지 또는 손자국이

보이지 않게 항상 청결한 상태를 유지한다.

․벽에 부착된 고정물 및 각종 문, 문고리는 광택작업을 한다.

자. 금속물 및 목부청소

․금속물은 월 1회이상 광약 및 규조토로 세척후 고급 피막제로

광택을 유지시킨다.

․문 손잡이 등 금속부분은 주1회 이상 광택작업을 실시하여 광택

을 유지한다.

․목부는 마른 걸레질후 기름으로 닦아낸 후 피막제로 광택을 낸다.

차. 공연장 및 로비청소

․행사 전, 후 항상 청결하게 하여야 한다.

․바닥은 공연 전후 진공청소기로 청소를 하고 진공청소기로 제거

되지 않는 얼룩부분은 즉시 세척하여 제거토록 한다.

․철재 의자는 행사 후 닦는다.

카. 엘리베이트 청소

․주1회 이상 내․외부를 세제를 이용하여 세척하고 건포한 후

금속부분은 광택왁스로 윤을 낸다.

타. 특별청소 : 청결보다 각 공간의 특성 유지․관리를 위하여 전용

세제를 실시하는 청소로 정해진 기일에 실시한다

․왁스작업 : 바닥이 아스타일로 시공된 부위는 왁스코팅작업,왁스

코팅전 세제를 이용하여 찌든 때를 완전히 제거하고 마른걸레를

이용하여 닦아낸 후 완전히 건조시킨다.

․로비 대리석 청소 : 전용기구를 사용하여 찌든 때를 벗겨내고

왁스를 이용한 청소로 고유의 광택을 유지한다

□ 특기사항

○ 청소인부의 복장은 깨끗하고 간소한 복장으로 통일한다.

○ 배출된 쓰레기는 정부방침에 맞게 분리수거하여 지정된 장소에

모아둔다

○ 각종 행사에 따른 청소 또는 청사환경 관리상 “갑”이 인력 동원을

요구할 시에는 지체 없이 이에 응한다.

○ 청소작업에 소요되는 기구 및 소모품은 업체의 부담으로 한다. 단 종량제 봉투, 세면비누, 화장지, 수건, 용수 및 전력은 원에서 부담 한다.

○ 재활용품 및 잡쓰레기 분리수거 미 이행으로 관할구청의 단속에 지적 받는 일이 없도록 할 것이며, 위반시 부과되는 행․재정적 모든 책임을 진다.

○ 기타 필요한 사항은 상호 협의하여 청소 실시

- 상주 직원의 안전사고에 대비하여 “산재보험”에 가입하여야 하며, 근로기준법, 산업재해보상법, 의료보험법등 관계법령에서 규정하고 있는 고용주의 의무를 다하여야 한다.

- 용역업체는 본 원에 상주할 직원은 반드시 신원에 이상이 없는 자를 추천하여야 하며, 추천시 이력서 및 주민등록등본을 첨부하여 제출하여야 한다.

- 기타 필요한 사항은 상호 협의하여 청소 실시

□ 기타사항

○ 작업동향을 기재한 작업점검부로 작업지시 및 청소상태의 확인을

받는다.

○ 본 과업지시서에 명기되지 않은 사항은 “갑”의 해석에 따른다.

○ 청소인원 및 보안문제에 하자가 있을 시에는 “을”이 책임지고 조치

한다.

○ 청소업무 수행중 고의 또는 과실로 인하여 “갑”의 재산에 손실을

입혔을 때에는 “을”은 모든 책임을 지고 원상 복구 조치한다.

○ 청소업무 수행중 발생하는  모든 인적 및 물적 피해는 “을”이 모든

책임을 진다.

□ 근무준칙사항

○ 보  안

․근무지 내에서 듣고, 보고, 취득한 모든 비밀사항을 누설하여서는

안 되며, 분실물이나 습득물, 수상한 사항을 발견했을 때에는 즉시

“갑”에게 신고하여 조치를 받아야 한다.

․근무자세 및 행동

- 본 시설은 시민들이 이용하는 건물이므로 항상 이용객에게 친절

하게하며, 조용하고 깨끗한 건물이 될 수 있도록 한다.

- 본 시설은 시민들이 이용하는 건물이므로 항상 이용객에게 친절

하게하며, 조용하고 깨끗한 건물이 될 수 있도록 한다.

청소구분 및 방법

충청남도학생교육문화원

청소구분	청소구역 및 명칭		면적 (㎡)	비고
	건물명	실명
상시	예술관	화장실	398.94
	(1층)	기타공용부분	380.06
	(2층)	사무실	149.40
		원장실	47.16
		부속실	19.44
		접견실	43.20
		승강기	26.04
		홀,계단,기타	1,228.80
	(3층)	홀,계단,기타	113.25
	정보관	유아놀이방	74.76
	(1층)	사무실	100.44
		화장실	51.64
		홀(휴식공간)	179.37
	(2층)	화장실	51.64
		홀(휴식공간)	113.25
	(3층)	화장실	44.50
		홀(휴식공간)	56.24
소계			3,078.13

청소구분	청소구역 및 명칭		면적 (㎡)	비고
	건물명	실명
주1회 내지 행사시	예술관	회화실	198.72
	(1층)	연습실	198.72
		대․소공연장	1601.80	1주일에 1번청소 매주 월요일
	(2층)	분장실	90.00
		대기실	58.80
	(3층)	전시실	428.58
	정보관	문화교실4	98.28
	1층	아동열람실	235.92
		장애인열람실	14.04
		디지탈자료실	132.30
	2층	종합열람실	433.74
		자료정리실	36.00
	3층	제1열람실	87.52
		제2열람실	149.52
		문화교실1	66.30
		문화교실2	63.75
		문화교실3	112.20
		독서사랑방	31.50
소 계			4,037.69
합 계			7,115.82